注文住宅について考える

いくら返せるかを考える

金融機関から住宅ローンの借入を受ける際、ややもすれば「いくら借りられるか」といったことに意識が傾きがちですが、本当に考えなければいけないのは「いくら返せるか」についてなのです。一般的には、総借入額は年収の４倍以下、毎月の返済額は月収の５分の１以内が適切だと言われています。住宅を取得した後の生活費は、手取りの収入から、月々のローン返済額と生活必要経費を差し引いた額となります。精神的にも経済的にも過度な負担を感じずに生活できるよう、借入額は慎重に考えましょう。

現在の状況だけで判断をしない

借入を受ける時には「今後どのように収入が変化していくのか？」「どのような出費が必要になるのか？」「子供の学費はいくらかかるのか？」「不測の事態に備えた貯蓄や保険はあるのか？」といった事柄について考えなければいけません。けっして現在の経済状況・家族状況だけでは判断しないで下さい。どのような状況になっても、返済が滞ることのないよう、じっくり腰をすえて検討することが大切です。健全な資金計画を心がけましょう。

頭金の設定

頭金の設定は非常に重要です。一般的には、物件価格の２５％〜３０％が理想的な頭金とされており、最低でも物件価格の２０％は準備すべきと考えられています。